アパート経営

Q.アパート経営を考えていますが空室リスク対策ってありますか？

A.空室リスクを回避するシステムがあります。「家賃保証方式」や「一括借り上げ方式」です。家賃保証方式は、空室期間の家賃が保証されるので、空室の有無に関わらずオーナーは毎月一定の保証家賃が得られます。 一括借り上げ方式はサブリースシステムとも呼ばれ、購入したアパートをパートナー企業が一括して借り上げる制度です。空室の有無に関わらず、毎月一定の家賃が得られ、入居者の募集から賃料徴収、維持・管理までをパートナー企業が行ってくれます。

Q.アパート経営を住宅ローンで始めたいと考えてますが、死亡したり高度障害者になったりした場合、ローン返済などで生活が苦しくなることはありませんか？

A.住宅ローンを組んでアパート経営を始めると、オーナーは団体信用生命保険に加入します。これにより、万一、オーナーにもしもの事があった場合は、ローンの残債務はこの保険から支払われるので安心です。

Q.アパート物件購入の際の注意点やポイントは？ アパート経営用に物件購入する際の注意点やポイントを教えて下さい。

A.各土地で入居者ニーズの事情は異なってきますから、地元の企業や建設会社のノウハウを基にした情報・意見を重視し、今求められているアパートの像を検討が必要です。