不動産売却

Q.不動産売却の時にかかる費用にはどんなものがある？

A.基本的に、仲介手数料や印紙代は必須と考えて間違いないでしょう。不動産会社に支払う仲介手数料は売却金額×3.15％＋6万3000円が上限です。また、売りやすくするために、リフォームをするならその費用も必要です。そのほかにも引っ越し代、新居の家具代などの諸費用も頭に入れておきましょう。

Q.不動産売却を行うときにも税金はかかるんですか？

A.利益が出たら、所得税と住民税が必要になります。税金を納める時期は不動産売却の翌年になりますが、支払い時期が異なるので注意が必要です。所有期間が5年超なら売却益に対してかかる税率は、所得税が15％、住民税が5％ですが、自宅の場合は優遇措置を受けられることもあるので確認するのが吉です。

Q.不動産売却から購入まではどれくらいの期間が必要ですか？

A.急いで不動産売却をしたい場合、条件にもよりますが、最短で1カ月～1.5カ月程度はやはりかかるかかるようです。また、万が一、買い主の方のローンの承認が下りなければ、計画は途中で頓挫してしまいます。買い替えは余裕を持って進めましょう！