不動産査定

Q. 不動産査定の手法には何があるのですか？

A.不動産査定の方法には、原価法・取引事例比較法・収益還元法などがあります。また、不動産査定の調査項目として、立地・管理状態・利便性・周辺環境や権利関係などがあげられます。

Q. 自分の不動産を売るときに、どういう不動産業者選びをすべきでしょうか？

A.不動産査定を依頼する不動産業者を選ぶときに信用度を確認するためには役所の不動産業担当部署で業者名簿を閲覧し、過去5年の営業実績や資産・決算状況をみるとよいでしょう。

Q. 不動産査定の結果はどこも同じくなるのでしょうか？

A.いいえ。一般的に、不動産査定を行う際には周辺にある不動産の路線価や基準地価、制約事例などが参考にされます。同じ査定ツールを使用したとしても、主観が含まれるので価格も不動産業者によって変わってきます。